第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二,因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三,因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。
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上半年二手房市场成交同比涨七成据北京市住建委网签数据统计,2013年上半年,北京市二手住宅成交量较去年同期上涨70.6%,达到了2012年全年成交的66.3%。新建商品房成交同比涨36.2%。
购买二手房应该注意的内容 您还为售楼小姐的“专业名词”而“一头雾水”,您还为缺少房产知识而“茫然失措”吗,您还为购房流程焦头烂额吗……以下是对想购房的你或购了房遇到麻烦的你一些帮助。
二手房售价 基本“涨停”本市二手房交易量已连续三个月不足万套,6月份数据同比去年依旧走低。据测算,二手房均价为每平方米28250元,表现为基本停滞的状态。
6月北京二手房同比涨幅24.29% 居全国之首 成交量下滑,价格却仍持续上涨,楼市调控的压力可谓越来越大。
夏天买二手房留意三细节买房是大事,最怕闹心事。只要您在买房中有搞不定的事情都可以给买房通打电话。
个人房贷受“钱荒”影响不大近日被炒得火热的银行“钱荒”是否影响了个人房贷业务?记者从济南多家商业银行了解到,多数银行个人房贷业务照常办理,只是受月末信贷额度影响,部分银行审批速度有所放缓,也有银行暂停了二手房贷款。
二手房上半年成交量接近去年全年二手房上半年成交量接近去年全年。受“新国五条”影响,武汉二手房市场上演“半年疯狂”。今年1-6月卖出的二手房,相当于去年全年的成交量。
四条“选房经” 助你买到称心如意二手房只选对的不选贵的是刚需族的出发点;成熟配套大户型则是改善族的追求;小户型刚好是过渡一族的渴望。为了孩子上学方便,购买一套面积适中的二手房,既是普通百姓购房自住不错的选择,也是投资置业的途径之
二手房市场又现“坐地涨价” 一天一万噌噌往上涨“没想到,我只犹豫了一天,我看好的这套房子又涨了一万元。”市民李先生最近看中了一套二手房,对方给出67万元的价格,因为手中的资金比较紧张,李先生就没有当场拍板。哪知,第二天他就接到中介的电话,
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